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欧洲杯居民自筹资金为7层住宅加装电梯(图)

  位于普陀区梅川路的怒江苑(资料、团购、论坛)小区7号楼最近迎来了开心事。经过全体业主一年多的努力,他们这栋7层住宅成功装上了电梯,并且已经开始运行了。昨天,记者来到怒江苑实地探访,了解到这不仅是全市首个居民自筹资金加装电梯的成功案例,而且完全体现了业主自治的理念。欧洲杯在这个过程中,最让人感动的是底楼等低层居民的态度。他们不仅全力支持,而且在高楼层居民要给他们一些补偿时表示:“大家都是邻居,有情意在,这钱不能收!”

  怒江苑是上海大众汽车于1998年建成的小区,不算老公房,但也是售后公房。7号楼底层是车库,上面有6层住户,共7层楼高。家住602室的朱红红是加装电梯的牵头操办人,她给记者介绍了整个实施过程。

  这栋楼一梯两户,总共12户,其中60岁以上的老人占了70%。大家每天爬楼都苦不堪言,朱红红的86岁老母以前上上下下都是靠人背的,后来只得入住敬老院。五楼的陈雅薇的父亲也因为爬不动楼只好去别人家住。去年初,朱红红和陈雅薇得知市里有支持多层住宅加装电梯的政策,便动了心,和其他住户一说,也得到了响应,而且楼背后正好有一处空当,可以装电梯。随后,大家又到本市已经加装电梯成功的两处住宅楼进行了考察,去年3月,7号楼决定启动加装电梯工程,成立了项目组,大家分工协作,各司其职。

  财务出身的朱红红刚刚退休,为这件事推掉了返聘的工作,专门办理申请、报批等最繁杂的手续。而楼内业主前后也开了不下30次会。“人家都说是我们能装上电梯是奇迹。”陈雅薇说,“我们这栋楼里的居民没有任何背景,全靠自己,终于把46个图章全部盖齐了。”装电梯好事多磨,今年1月,工程开工又差点搁浅,因为考虑到安全问题,一般不允许对有人居住的房子实施改建工程。为了开工报告的审批,朱红红还跑了市政府。后来,市、区30多个部门开了协调会,终于批准他们开工。

  这个奇迹,应该归功于业主自治。这个奇迹,也是楼内12户居民互相体谅、互相帮助而创造出来的。

  去年3月20日,7号楼就加装电梯事项进行了第一次意愿征询,楼内12户居民全部同意。之后,业委会、居委会也就此征求了小区全体业主的意见,同意率达到75%,超过了法律规定的三分之二。经过测算,电梯成本、土建、安装以及楼道装修费用共需64万元,财政最多补贴24万元。于是,7号楼业主们就建造以及后续使用、维修费用分摊开了四五次会,商定了方案:一楼住户不出钱,二楼每户出1万多元,楼层越高出钱越多,最高的六楼每户承担11万多元(财政补贴前)。之后,7号楼就方案进行了二次征询。

  多层住宅加装电梯最难的一点是楼内居民协商,往往因为底层居民的反对而泡汤。这不仅是上海,在全国各地都是如此。7号楼的高层住户原本也有些担心,一二楼的住户会不会不同意。101室住着陆龙根老先生和妻子,都已经70多岁;102室住着张健全一家三代四口人。当他们拿到征询单时,二话不说,大笔一挥就勾了“同意”。他们表示,楼上的住户每天爬八九十级台阶,的确很苦恼,将心比心,装电梯应该支持。

  二楼住户也爽快地同意了方案。202室的户主李兆清原来当过小区业委会副主任,当时他人在外地,接到征询电话后,不仅对分摊方案无异议,还自告奋勇担任加装电梯项目组组长。201室的业主王女士平时不住这里,尽管丈夫身患大病,自家也并不宽裕,但她也很支持加装电梯这件事,同意出资1万多元。

  4月底,在与怒江苑业委会签订的《加装电梯协议书》上,从101到602,所有12户业主都签了名,一个也不少。

  住在三楼以上的居民觉得过意不去,底楼居民根本用不上电梯,而且楼道里原本有扇窗,装电梯之后就没有了,光线变暗了,所以他们准备给101室和102室住户发一点“和谐奖”,派五楼和三楼的两位业主代表大家送去。“钱也不多,大概每户5000元吧,表表心意。”朱红红说,“可是他们怎么也不肯要。说大家都是邻居,有一份情意在,这钱不能收!”

  加装电梯两次征询都是100%的比例迅速通过,这是非常罕见的。朱红红说,他们平时互相都很熟悉,邻里关系很好,在加装电梯的关键时刻,底楼居民如此支持,让他们非常感动。二楼住户李兆清的话说出了大家的心声:“远亲不如近邻,现在进入老龄化社会了,住在楼下的人应该照顾楼上的人。”

  现在,一进7号楼的门,一部崭新的电梯特别惹眼,米黄色的大理石外框,有宾馆的感觉。

  现在,陈雅薇88岁的老父搬回了她这里住,每天乘电梯上上下下,开心得不得了。朱红红也决定把母亲从敬老院接回来住。首席记者 邵宁

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